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Il 29-12-1983 viene costituita Sirio srl con sede in Udine Via Marco Volpe 17, con capitale sociale versato di 40 milioni di lire, su iniziativa di quattro promotori finanziari, tra cui l’attuale a.d. Fiorello Giacomello.
Con la guida di quest’ultimo l’azienda nel 1988 lascia l'"anonimo" terzo piano sulla Roggia e si sposta al piano stradale nel centro storico della città (Via dei Rizzani 11) occupando gli spazi di un nuovo negozio dotato di superfici vetrate.

E’ l’inizio della svolta, un primo manifesto segnale della vera mission aziendale: il continuo e costante orientamento al cambiamento e all’innovazione, che da oltre 20 anni afferma il vantaggio competitivo di Sirio.
In controtendenza rispetto la tradizione, che vedeva ubicare le agenzie immobiliari ai piani alti, SIRIO stabilisce un nuovo modo di concepire il rapporto agenzia/clientela con uffici ben visibili, nuovi layout degli uffici/negozi, più moderni ed accattivanti, ricchi di immagini ed informazioni immobiliari, incrementando in tale modo l’attrattività dell’azienda.

Risale al 1988 il lancio "SIRIO CASA DISPLAY", il primo sistema informatico in grado di trasmettere ai monitors posizionati sulle vetrine, informazioni, foto e documenti immobiliari, 24 ore su 24.
Alla fine degli anni ‘80 viene curato l’approfondimento sia dei contenuti tecnico-normativi, con particolare riferimento alla Legge 39/89, che degli aspetti deontologici della professione, anche attraverso una militanza diretta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a tutt’oggi attiva e convinta e mai interrotta: i due ultimi Presidenti Provinciali della Federazione sono uomini Sirio.
L’azienda nello stesso periodo modifica due volte il proprio marchio, giungendo ad un segno distintivo di impresa definitvo che è ormai radicato nel mercato immobiliare locale.
Sette anni dopo la costituzione, nel 1991, inizia l'espansione territoriale con l’apertura della prima filiale a Codroipo, dopo due anni Tolmezzo, nel 1996 San Daniele, l’anno dopo Spilimbergo, fino ad assumere nel 2000 la configurazione attuale con le 10 agenzie distribuite in forma capillare nella provincia di Udine, Spilimbergo a parte.

La fine degli anni ‘80 è caratterizzata anche da un uso intensivo dell'informatica, inizialmente per la predisposizione dei contratti ed immediatamente dopo per data base relazionali ideati e sviluppati all'interno dell'azienda.
Innovazione tecnologica (informatica e telematica) e valorizzazione delle risorse umane è stato il grande propulsore degli anni ‘90: oggi infatti il gruppo Sirio si presenta preparato e coeso, come nessun altro gruppo immobiliare, grazie al lavoro profuso in questi ultimi 20 anni, e tecnologicamente all'avanguardia con informazioni e collegamenti telematici avanzati agenzia/agenzia 24/24.
Fanno parte del gruppo Sirio anche l'Agenzia Abit’udine Immobiliare srl con sede in Udine Via dei Rizzani 11 (ex sede SIRIO) ed Alfa Immobiliare srl, agenzia storica del Monfalconese.


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